1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市須磨区
31.0万円/㎡
前年比+5.0%
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須磨シーサイドヒルズI
兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
山陽本線 / 須磨駅 徒歩5分
2001年築 / 8階建 / 270戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
3,152万円
41.1万円/㎡
2,056
2,786
3,517
4,248
AI査定結果
推定相場価格
3,152万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,786万円〜3,517万円
36.3万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月5日
須磨シーサイドヒルズI
2,798万円（36.5万円/㎡）/ 2階 / 76.72㎡ / 2SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴84件の平均平米単価は45.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,798万円 | 36.5万円 | 2階 | 76.72㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 2,798万円 | 36.5万円 | 2階 | 76.72㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/04/03 | 2,898万円 | 37.8万円 | 2階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/02 | 2,798万円 | 36.5万円 | 2階 | 76.72㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/04/01 | 2,798万円 | 36.5万円 | 2階 | 76.72㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2026/03/17 | 3,590万円 | 40.5万円 | 8階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/17 | 2,898万円 | 37.8万円 | 6階 | 76.72㎡ | 2S | 南西 |
| 2026/03/16 | 3,590万円 | 40.5万円 | 1階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 3,480万円 | 38.3万円 | 2階 | 90.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/02 | 2,898万円 | 37.8万円 | 2階 | 76.72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/28 | 3,280万円 | 40.4万円 | 9階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 3,400万円 | 41.9万円 | 5階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 2,898万円 | 37.8万円 | 2階 | 76.72㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/02/06 | 3,690万円 | 41.6万円 | 8階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 3,690万円 | 41.6万円 | 2階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 3,690万円 | 41.6万円 | 1階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 3,880万円 | 51.7万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 3,500万円 | 43.1万円 | 5階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/25 | 2,998万円 | 39.1万円 | 6階 | 76.72㎡ | 2S | 南西 |
| 2026/01/10 | 2,998万円 | 39.1万円 | 2階 | 76.72㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/01/10 | 2,998万円 | 39.1万円 | 2階 | 76.72㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/12/27 | 3,980万円 | 53.0万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 3,180万円 | 41.4万円 | 2階 | 76.72㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/12/06 | 3,180万円 | 41.4万円 | 2階 | 76.72㎡ | 2S | 西 |
| 2025/11/28 | 3,180万円 | 41.4万円 | 2階 | 76.72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/18 | 3,580万円 | 39.4万円 | 2階 | 90.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/08 | 3,298万円 | 43.0万円 | 2階 | 76.72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/07 | 3,180万円 | 41.4万円 | 2階 | 76.72㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/11/04 | 3,298万円 | 43.0万円 | 2階 | 76.72㎡ | 2S | 西 |
| 2025/10/20 | 3,298万円 | 43.0万円 | 2階 | 76.72㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/20 | 4,080万円 | 54.3万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 3,730万円 | 42.1万円 | 8階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 3,730万円 | 42.1万円 | 1階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 4,180万円 | 55.7万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 4,450万円 | 44.6万円 | 8階 | 99.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,480万円 | 57.6万円 | 6階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 3,480万円 | 42.9万円 | 2階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,880万円 | 43.7万円 | 8階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,890万円 | 37.7万円 | 2階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 4,299万円 | 45.1万円 | 5階 | 95.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 4,399万円 | 46.1万円 | 5階 | 95.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 3,880万円 | 43.7万円 | 1階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,980万円 | 38.8万円 | 2階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 4,280万円 | 42.9万円 | 8階 | 99.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 3,780万円 | 53.2万円 | 4階 | 71.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 3,780万円 | 53.2万円 | 4階 | 71.02㎡ | 2SLK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,780万円 | 53.2万円 | 4階 | 71.02㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/01 | 4,450万円 | 44.6万円 | 8階 | 99.83㎡ | 2S | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,680万円 | 45.3万円 | 7階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,380万円 | 45.0万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 3,680万円 | 49.0万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,990万円 | 39.0万円 | 2階 | 76.72㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 3,980万円 | 44.9万円 | 1階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 3,680万円 | 45.2万円 | 7階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,750万円 | 46.2万円 | 3階 | 81.15㎡ | 22LDK+S | 南 |
| 2024/07/01 | 3,750万円 | 46.2万円 | 3階 | 81.15㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,680万円 | 49.0万円 | 4階 | 75.1㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 4,390万円 | 49.5万円 | 1階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 4,380万円 | 56.1万円 | 7階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 3,750万円 | 46.2万円 | 3階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 3,750万円 | 46.2万円 | 4階 | 81.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/31 | 3,880万円 | 47.8万円 | 3階 | 81.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/31 | 3,880万円 | 47.8万円 | 3階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 4,480万円 | 44.9万円 | 8階 | 99.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 4,950万円 | 49.6万円 | 8階 | 99.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 4,680万円 | 46.9万円 | 8階 | 99.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 3,280万円 | 44.9万円 | 3階 | 73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 4,098万円 | 50.5万円 | 3階 | 81.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,500万円 | 50.7万円 | 1階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 5,380万円 | 53.9万円 | 8階 | 99.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,098万円 | 50.5万円 | 3階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 4,098万円 | 50.5万円 | 3階 | 81.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,080万円 | 40.1万円 | 2階 | 76.72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/03/03 | 4,198万円 | 51.7万円 | 3階 | 81.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/28 | 4,198万円 | 51.7万円 | 3階 | 81.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 4,198万円 | 51.7万円 | 3階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 5,490万円 | 46.1万円 | 3階 | 119.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,490万円 | 46.5万円 | 6階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/02 | 4,250万円 | 47.9万円 | 6階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,398万円 | 54.2万円 | 3階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 49.4万円 | 6階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 3,690万円 | 49.1万円 | 6階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,380万円 | 41.7万円 | 3階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 51.7万円 | 6階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市須磨区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は神戸市須磨区の平均と比較して17.7%割高です。
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